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낙찰대행
30년의 경험!! 축적된 노하우!! 권리분석 / 정보분석 / 투자분석 시스템
법원등록법인이 안전낙찰을 보장합니다.(서울중앙지방법원 매수신청대리 등록번호 01-10-33)
낙찰대행절차



입찰대행의 방법
오랜 경험의 낙찰전문가들과 경매전문변호사 그리고 금융전문가들이, 고객의 재산을 효과적으로 확보하기 위하여, 만에 하나 발생할 수 있는 재산피해를 방지하면서 최대한 싸고 안전하게 낙찰받아드립니다.




입찰대행 진행절차


입찰대행업무 절차
  1. 현장을 방문하여 부동산의 현황과 사실관계, 시세 등을 파악하고 정리
  2. 사건내용과 등기부 상의 권리관계 분석
  3. 등기부 상 선순위 채권과 등기부 외의 권리 인수 및 합의여부 검토
  4. 권리확보방법 검토 및 필요시 권리신고를 통한 공시적 권리행사
  5. 필요비. 유익비 등 비용상환과 부속물매수청구권 등에 기한 유치권행사
  6. 동종 물건이나 인근 유사물건의 최근 낙찰사례 수집
  7. 예상 경쟁자 및 낙찰예상가 제시
  8. 금융권의 잔금대출 가능금액과 금리 확인조정
  9. 입찰당일 경쟁관계 검토한 후 고객과 최종 낙찰가 결정



낙찰부터 대금납부까지 기일


‣ 대금지급기한을 지정한 날로 부터 대금지급기한까지 잔금을 납부할 수 있습니다.
‣ 대금지급기한까지 잔금을 납부하지 못하는 경우 재경매기일 3일전까지 잔금을 납부할 수 있으며, 이 경우 연 20%의 연체이자가 적용됩니다.

낙찰을 받은 다음 대금지급기한까지 통상적인 기일
  1. 절차대로 진행되는 경우 1개월에서 1개월 반 정도
  2. 매각불허가신청 등으로 매각결정기일이 변경되면 1개월 반에서 2개월 정도
  3. 매각허가결정에 대한 항고가 제기되면
  4. ‣ 10% 공탁 없이 항고만 하는 경우 2개월 반에서 3개월 정도
    ‣ 10% 공탁을 하고 항고를 하는 경우 6개월 이상
  5. 대금지급 전까지 소유자나 채무자가 경매신청채권자의 채권을 변제하면 낙찰과 관계없이 경매가 취소되는 점을 참고하여야 합니다.
전화상담 1600-3613 문자상담 010-8686-0050 위치안내(2호선, 3호선 교대역)